广州市番禺区国有资产的一次大规模房产出售过程，具体情况如下：
房产背景和归属：
这批房产位于广州市番禺区南村镇鸿悦北大街保利鸿悦花园，产权归属于广州市番禺区人民政府国有资产监督管理局。这些房产属于此前的回购房，由政府监管部门管理和处置。
挂牌和成交情况：
2023年7月中旬，这批房产在广州产权交易所网站上线，总转让底价约为1.42亿元。8月19日，这些房产成功成交。
在今年2月18日首次挂牌时，这批房产的总价约为2.2亿元，每套总价在367万至482万元之间，折算成单价约为3.8万至4.1万元/平方米。
此次二次挂牌后，总价下调了超过7000万元，相当于打了65折，均价降至不到2.6万元/平方米。
价格调整的原因：
房产总价大幅下调的原因可能涉及到市场需求、政府资产管理策略以及房地产市场的整体情况。政府可能通过这种方式调整市场供给，以响应市场需求和促进经济发展。
市场影响和意义：
这种大规模房产出售活动反映了地方政府对房地产市场的管理和调控策略。通过调整房产价格和供应，政府可以影响市场的稳定性和住房供需平衡。
对购房者来说，这样的价格调整可能提供了购房的良好机会，尤其是在房价较高的市场环境下。
总体来说，这次广州番禺区国有资产的大规模房产出售展示了地方政府在房地产市场上的灵活调整能力和管理水平，同时也反映了当前房地产市场的一些潜在变化和趋势。
