1月20日，碧桂园服务开盘后股价先扬后抑，截至收盘涨2.46%，总市值约2013亿港元，成为首家总市值突破2000亿港元的物业企业。
早在2020年5月，碧桂园服务成为首家市值破千亿的物管公司。2021年开年以来，碧桂园物业股价累计上涨31.9%。
市值第二高的是恒大物业，1月20日收盘后市值约1658亿港元。2021年以来，恒大物业涨幅达到71.6%，成为股价涨幅最大的物业上市公司。
wind数据显示，开年以来，融创服务、永生服务和中海物业的股价涨幅均超过40%，合景悠活、世茂服务、新城悦以及碧桂园服务的涨幅超过30%。华润万象生活的涨幅也达到28%，华润万象生活也是第三家市值超千亿的物企，市值达到1050亿港元。
物业股估值亦创下新纪录。1月20日，登陆港交所仅43天的华润万象生活获得了188倍动态市盈率，融创服务153倍，永升生活服务122倍。金科服务、恒大物业、合景悠活、碧桂园服务估值超过80倍，世茂服务、卓越商企服务、宝龙商业、保利物业超过60倍。
值得注意的是，42只物业股中，已有3家从地产公司分拆上市的物企市值超过母公司，分别是：金科服务市值515亿港元，雅生活服务490亿港元，绿城服务316亿港元。
