政策高压之下，土地出让溢价率走低，地王鲜少出现。
据中原地产研究中心统计数据显示:截至6月13日，2017年年内，全国卖地最多的50大城市合计卖地金额达到了11333.8亿元，与2016年同期的8439.3亿元相比，同比上涨幅度达到34.3%。分城市来看，土地出让金额高的城市仍然集中在一、二线城市，北京、武汉、广州等12个城市卖地收入超过300亿元。
需要一提的是，三、四线城市土地出让金有明显上涨，佛山卖地收入为359亿元、嘉兴269亿元、温州253亿元，宁波卖地收入也高达243亿元。另外，徐州、常州等12余个城市土地出让金均超过了100亿元。
从土地溢价率来看，三线城市土地出让溢价率明显上升，扬州、嘉兴和盐城等6个城市土地溢价率在热点城市中排名前十。
“前一段在嘉兴拍地，要靠抢。”某房企高管向《证券日报》记者透露，今年年初，一、二线城市房价上涨过快，以这些城市为核心的三、四线城市承接了一、二线城市外溢的购房需求，因此三、四线城市楼市销售额猛增。在这一市场背景下，不少房企也开始倾向于在大都市圈周边的三、四线城市拿地。鉴于此，上半年，房企一些三、四线城市的土地市场上竞争异常激烈，甚至不惜注册多个子公司，缴纳更多土地出让金去参与竞拍，以图有更大概率拿到土地。
中原地产首席分析师张大伟表示，从统计局公布的最新数据来看，房价上涨城市基本全部为三线城市，整体市场热度正从一、二城市转向三、四线城市。
另有分析师则认为，由于今年年初购房需求的外溢和去库存政策的鼓励，三、四线城市楼市将有一段中期繁荣。不过，随着调控政策的扩容，部分三、四线城市楼市热度也将随之冷静，预计接下来的销售情况会下滑。
值得关注的是，目前看来，各地楼市调控政策明显收紧，针对土地价格的调控层出不穷，限价、增加持有等政策非常多，一、二线城市楼市整体“量价齐跌”，土地市场溢价率得到抑制，但房企仍在积极补仓。
