新房成交连续三周保持在不足400套的低位。业内分析指出，宏观上金融市场监管仍旧偏紧，近期面临半年度银行考核以及金融机构资产负债表调整，短期资金成本预计将出现频繁波动。
金融市场监管仍旧偏紧
新房成交连续三周保持在不足400套的低位。南都统计数据显示，周内新房成交338套，环比上周减少8套；均价为55034元/平方米，环比上周上涨5个百分点。从成交项目来看，龙园大观花园、壹成中心花园、心海城销售名列前排，其中心海城参考成交价为32731元/平方米。推售方面，南都统计数据显示，周内有宝观城锦鲤大厦一个项目取得预售证明，全市新增可预售住宅房源159套(含公寓)。
深圳中原表示，宏观上金融市场监管仍旧偏紧，近期面临半年度银行考核以及金融机构资产负债表调整，短期资金成本预计将出现频繁波动。长期仍以保持流动性稳定，增强市场预期，为实体经济创造良好的政策环境为主。楼市方面政策更加倾向大幅调控后的制度规范。
罗湖区业主报价下调幅度扩大
南都统计数据显示，周内二手房成交1263套，环比上周减少超过一成。不过，由于受小长假端午节影响少一个备案日，从日均成交量来看，实际情况是周内成交316套较上周的291套有明显增加。
深圳中原表示，近期业主报价波动比较频繁，预期不稳定，呈现震荡走下的趋势。当前深圳尚未出台新的政策，受周边地区政策频繁出台的影响，深圳楼市预期波动性较大，市场观望情绪有所加重。从区域上来看，上一自然周，七区业主报价普遍连续2周下调，目前来看，福田、南山、宝安下调幅度稍有收窄，但罗湖区报价下调幅度扩大。
深圳各片区方面，洪湖、龙岗中心城南区、春风路等业主报价跌幅榜排前列，分别下跌13 .9 %、8 .4%、6 .7%。深圳中原表示，近期深圳楼市政策方向不明朗，以致市场对后市情绪多空交替。未来将持续影响成交量的稳定，价格上回升也不会过快。
5月二手房成交明显减少
从5月成交数据来看，住宅成交2313套，坏比4月增加17%；成交均价为54512元/平方米，环比4月下降107元/平方米。库存方面，截至5月31日，全市可销售套数29999套，面积约331万平方米。二手房方面，上月成交6532套，较4月的7018套明显减少。
从5月成交数据来看，新房市场5月成交自第一周后持续走低，5月批售和推售项目只有4月的一半，特别是5月下旬无住宅公寓推出。深圳中原表示，目前政府调控预期更为强烈，预计市场观望情绪会更加浓厚。
