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新城控股:前8个月销售295亿元,吾悦广场出租率达97.24%

2024-09-09 点击量:554

9月6日,新城控股(601155.SH)发布公告,8月份公司实现合同销售金额约25.01亿元,比上年同期减少58.65%;合同销售面积约30.13万平方米,比上年同期减少62.35%。

1-8月,新城控股累计实现合同销售金额约295.42亿元,比上年同期减少45.75%;累计合同销售面积约403.08万平方米,比上年同期减少40.30%。

8月,新城控股商业运营总收入为10.97亿元(即含税租金收入),前8个月为84.19亿元,包含:商铺、办公楼及购物中心的租金、管理费、停车场、多种经营及其他零星管理费收入。

截至6月末,新城控股旗下的商业综合体项目品牌吾悦广场开业面积达1527.98万平方米,出租率达97.24%。期内,吾悦广场实现商业运营总收入即含税租金收入61.95亿元,同比增长19.55%。

对于市场情况,新城控股管理层在半年度报告中表示,市场在政策刺激下呈短期脉冲式拉动、分化显著,部分一线及强二线城市楼市在政策的强刺激中,存在回暖趋势。一、二线城市及高端改善项目受到客户青睐。高端改善项目的热销与市场整体低迷对比,体现了城市间、区域间及项目间冷热不均的分化现象。

新城控股认为,在“以销定投”策略下,房企拿地仍较谨慎,同时在自然资源部提出“合理控制新增商品住宅用地供应”后,地方政府推地节奏放缓。土地招拍挂方面,仅部分热点城市优质地块尚能实现溢价成交,大多数城市地块底价成交甚至出现流拍,整体成交楼面均价同比下降8.0%,溢价率较去年同期下降2.5个百分点。

新城控股称,坚持深耕长三角区域,并聚焦其他核心城市群,在全国最具经济活力和人口密度最高的地区布局,形成以长三角、环渤海、粤港澳大湾区、长江中游、成渝等城市群为重点的布局体系,其中一、二线城市约占公司总土地储备的40%,长三角区域三、四线城市约占公司总土地储备的19%。