王健林掌舵的万达，近年来频繁出售旗下资产。天眼查信息显示，7月以来万达商管陆续转让3家全资子公司，其中就包括东莞厚街万达广场投资有限公司。通过股权穿透，不难看出厚街万达广场背后的接盘者实为阳光保险。
险资接盘厚街万达广场
近日，东莞厚街万达广场投资有限公司发生工商变更，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司（下称“万达商管”）退出，新增全资股东苏州联商陆号商业管理有限公司。股权穿透可见，联商陆号的大股东为阳光人寿保险股份有限公司，也就是说，接盘者实为阳光保险。
此前，万达商管通过旗下子公司，投建运营了国内各地的万达广场。据官网信息，截至2022年12月31日，万达运营管理商业广场472家，商业运营总建筑面积6556万平方米，遍布全国所有省份及合计224个城市。其中，东莞共有4家万达广场，分别是长安万达、东城万达、厚街万达和虎门万达。
据“厚街发布”官方微信公众号消息，2013年万达集团进驻厚街，斥资亿元拿下厚街标志片区，引起社会广泛关注。另据媒体报道，2013年9月，大连万达商业地产股份有限公司以总价14.3亿元将厚街镇珊美村、宝屯村地块收入囊中，折合楼面地价约2952.21元/平方米，溢价率8.14%。
记者还从万达商管官网获悉，东莞厚街万达广场项目于2015年11月开业，商业面积为15.42万平方米，涵盖大型购物中心、商业街、SOHO等业态，是东莞第3座、全国第129座万达广场。
4年在莞布局四座万达广场
南都记者梳理发现，2011年万达以略高于拍卖底价的6.9亿元总价，轻松拿下长安镇霄边社区一占地面积约88540平方米的商住用地。该地的成功拍卖，正式宣布万达集团进驻东莞。
在随后的短短4年时间里，万达陆续在东莞东城、厚街、虎门布局打造万达广场。2014年，虎门镇博涌村一宗11万平方米巨无霸地块，被万达以底价约12.09亿元擒获，东莞第四座万达广场最终花落虎门镇。
值得注意的是，在万达等商业地产巨头进驻前，东莞的商业地产发展滞后，商业运营低端。无论是高空置率的华南摩商圈，还是传统的西城楼商圈，都未能达到市场的期望值，各大商圈相互独立开发，未能形成良好的互动促进，本地庞大的中高端消费市场外流广州、深圳、香港等地。
对于藏富于民的东莞而言，当时东莞的商业发展已无法满足人们日益增长的多元化消费需求，需要新的商业业态、高档品牌的商业区来留住不断外溢的消费力。谈及万达进驻东莞的影响，当时就有业内人士表示，商业地产的繁荣将会助推区域商业的发展，无论是居住环境、生活品质、房价水平都会有不同程度的提升。
另据媒体报道，2013年底，厚街万达广场项目推出一期商铺，当天开盘即售罄，完成了5亿元的销售额。同年，万达集团东莞区域公司在莞完成约24亿元的销售业绩。
采写：南都记者 黄慧萍
