7月7日晚，格力地产公告逐步退出房地产开发业务，收购珠海免税集团的重组方案同时出炉。格力地产公告称，其拟对原重组方案进行重大调整。基于逐步退出房地产开发业务、实现主业转型的整体战略考量，格力地产拟置出所持有的上海、重庆、三亚等地相关房地产开发业务对应的资产负债等，并置入珠海市免税企业集团有限公司不低于51%股权。
公告补充道，本次交易不涉及上市公司发行股份或配套募集资金的行为。本次资产置换涉及的具体资产范围尚需进一步协商确定。
格力地产：逐渐退出房地产行业
此前，格力地产曾计划发行股份及支付现金购买全体股东持有的珠海免税集团100%股权，并拟向不超过35名符合条件的特定对象非公开发行股票募集配套资金（以下简称“原重组方案”）。
格力地产在公告中表示，鉴于原重组方案推进时间较长，公司所处内外部环境发生较大变化，基于公司逐步退出房地产开发业务实现主业转型的整体战略考量，董事会同意公司申请撤回原重组方案申请文件，并对重组方案进行重大调整。
鉴于格力地产拟对重组方案的调整涉及对交易标的及相应指标的调整，且相应指标调整比例预计将超过20%，根据《上市公司重大资产重组管理办法》，构成对原重组方案的重大调整，需申请撤回原重组方案申请文件。因此，格力地产同日披露《关于撤回发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易事项申请文件并拟对原重大资产重组方案进行重大调整的公告》。
珠海免税具备免税品经营资质，是国内最早一批经国务院批准开展免税品销售的国有独资公司，主要经营免税品销售及有税商业运营业务；目前旗下免税商店分布于广东省珠海市的拱北口岸、九洲港口岸、横琴口岸等多个口岸。此外，珠海免税亦经营位于广东省珠海市的珠海免税商场、国贸购物广场和位于海南省三亚市的三亚旅投商场等。
重组事项曾多次停滞
早在四年前，格力地产就启动了有关珠海免税集团的重组事宜，但过程可谓一波三折。
公开资料显示，2020年5月，格力地产发布收购珠海免税集团100%股权计划。
2020年12月，格力地产原董事长鲁君四涉嫌违规被立案调查，该重组事项暂停。
2022年，因致使重组项目暂停的事由已基本消除，格力地产宣布继续推动重大资产重组事项并对方案进行相应调整。
2023年7月，格力地产因涉嫌信息披露违法违规，被中国证监会立案，重组项目再度中止。
2023年11月，格力地产再度宣布将继续推进重组各项工作。
在最新公布的重组方案中，格力地产强调公司逐步退出房地产开发业务实现主业转型。
而与珠海免税集团的合并，曾被视为格力地产转型升级、优化产业结构，实现企业高质量发展的最重要一步。
据格力地产2023年年报显示，公司2023年实现营业收入约47.32亿元，同比增加16.95%；实现归属于上市公司股东的净利润约亏损7.33亿元，同比实现减亏。报告期内，房地产开发业务仍是公司营业收入和利润主要来源。同时，公司上下坚定改革重组信心，凝聚转型发展共识，全力推动公司重大资产重组工作。
多家上市房地产企业
宣布退出房地产行业
今年以来，就有多家上市房地产企业宣布退出房地产行业，包括华远地产和美的置业等。
美的置业6月23日发布公告，将进行股权重组，将全资持有的房地产开发业务产权从上市公司剥离至控股股东，美的置业这一上市平台将专注于物管、商管等经营性业务及代建代销业务等。
4月26日，华远地产发布公告称，公司计划退出房地产。公告提到，华远地产拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至公司控股股东华远集团，交易资产涉及的具体资产范围尚需交易双方进一步协商确定，交易拟采用现金方式。
据了解，华远地产的主营业务为房地产开发与销售、租赁，涉及住宅、写字楼、商业、酒店等多种业态。该公司明确，通过本次交易，公司有望将名下房地产开发业务相关资产负债置出。交易完成之后，该公司将聚焦于代建、酒店经营、资产管理与运营、物业管理、城市运营服务等业务，实现业务的战略转型。
