在2017年主要城市房价“退热企稳”的基础上，2018年1月，楼市继续呈出稳中略降的态势，一二线城市成交量环比下降。
中国指数研究院发布的一份报告显示，2018年1月，受监测的28个主要城市新房成交面积环比下降18.09%，其中，超过八成城市成交量环比下降。28个城市中，一线及二三线代表城市成交量环比均呈现不同程度回落态势，调控政策效果持续显现。
一线城市楼市成交面积环比下降27.92%，其中，北京（楼盘）、广州（楼盘）降幅较大，均超30%。二线代表城市成交面积环比下降18.97%，其中，长沙（楼盘）、南宁、成都、济南（楼盘）等地成交量降幅明显；三线代表城市成交面积较上月下降6.25%，其中，东莞（楼盘）、惠州（楼盘）、韶关（楼盘）等地成交降幅较大。
易居房地产研究院研究员赖勤表示，环比数据下降，说明2017的年底翘尾并不代表市场全面回暖，翘尾后市场迅速回归理性，成交回落，2018年楼市未见开门红。而同比数据的增加主要是受季节性因素影响，春节因素大幅拉低了2017年1月份的成交基数。
