虽然今年以来，各种房地产政策逐步显效，核心城市土拍情绪回温，房企拿地数量也在逐渐增多，但是不同层级的城市楼市回复程度依旧存在差异，但是楼市发展的大体方向并未改变。
5月15日，央行发布一季度中国货币政策执行报告，下一阶段，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，稳妥实施房地产金融审慎管理制度，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，因城施策，支持刚性和改善性住房需求，加快完善住房租赁金融政策体系，促进房地产市场平稳健康发展，推动建立房地产业发展新模式。
多城兴起团购买房
优惠折扣十分可观
加上近期，各地楼市支持性政策延续，其中值得注意的是：已有近20城支持团购买房。据不完全统计，今年以来，至少包括河南荥阳、江苏盐城、四川内江、河南济源、四川资阳、吉林长春、河南驻马店、安徽亳州、河南洛阳、安徽铜陵、河南漯河、浙江杭州、陕西安康、新疆乌鲁木齐、广东惠州、福建宁德、安徽滁州等城发布“购房团购”相关政策及活动。
大部分人对“团购”这个概念并不陌生，最开始人们只是通过大量团购小件商品来获取更低的折扣，像是房产这些高价商品来说，团购模式应用的并不多。
2010年之后其实就已经出现了所谓的“看房团”，一波人中总归有人会看中楼盘的房子，一起购买的话也更容易拿到更优惠的房价。“团购买房”模式目前风头正式，很多城市都出台了相关政策。
有人会问，优惠价格难道不是有限的么？为了那么点“微不足道”的优惠，还得等着凑够一波团购的人数再买房么，这难道不是在浪费时间么？
但是要知道，开发商卖房的折扣并不是随心所欲调整的，实际成交价格不能低于先前约定好的比例，先前五一假期中刚刚被罚的房企正是如此。既然开发商不能随心所欲地降价，那么想要拿到一个更加优惠的房价，团购买房显然是一个很好的选择。
团购买房的优劣势
“团购买房”自身的优劣势十分明显。除了上面所提到的团购买房势必要凑够一波想要立马付钱买房的人，那么这个达到团购条件的人数和时间就容易拉得比较长，成团难度比较大；其次团购买房并不意味着可以规避所有的购房风险，官方指定的可以进行团购折扣的楼盘也有成为滞销烂尾盘的风险，所以购房者仍需保持警惕。
但是团购买房可以获得的折扣确实个人买房难以享受到的，一般比单独购买房屋价格低不少。个体在开发商前属弱势群体，话语权小。而买房团购集中了力量，加大谈判筹码，且人多力量大，可获更多的信息和资源。一旦买房团购完成，会批量办理购买手续，减少了繁琐的手续和审批。从法律层面看，团购买房可以减小被骗的风险，缩小了开发商和购房者之间的信息差。
团购买房需知！
参与买房团购，开发商愿意提供选择的房源都是有限的，就像开发商不定期推出的特价房，低价往往代表着一般的楼层和位置。
但是购买团购房的人有很多，挑选房源的时候就容易选不到满意的房子。并且在人多哄抢的氛围下，购房者极容易冲动决定，所以在参与团购买房之前，购房者一定要明确自己的购房需求。如果在挑选房子的时候没有遇到符合自己需求的房子，就没有必要强求买房。
虽然团购购买房子的人比较多，开发商也会非常的重视，但这并不代表一定不会出现问题，购房者需要注意，在签订购房协议之前，尽量不要缴纳其余费用，这已经算变相增加房款，避免退费困难！（完）
