水皮杂谈 一家之言 兼听则明 偏听则暗
最近，地产央企合并的江湖传说此起彼伏。
究竟可不可信呢？
特别是在大会前后，多次提到了“央企重组”“央企专业化整合”等词语，在现下敏感而特殊时期，让传言有了流传背景。
猎小手咨询了几家知情人士，统一口径都是：没有这回事。
所以一切江湖传言都没有官方验证。只能当作吃瓜群众。
请以实际情况、官方通告为准。
八卦下第一条传言，就开始离谱起来了。
金茂并入华润，华润能源并入中化？！小道消息版本是：一家十分擅长做商业地产的央企，与一家十分擅长做产城融合的央企，即将迎来大合并。
首先，金茂是中国中化集团旗下房地产和酒店板块的平台企业，一直以产城融合为强项。按传言的逻辑，金茂给华润，华润“回礼”一个能源板块，严格来说，这是资源重组。
看起来合理，但是也不科学，华润和中化都是大型央企，业务板块多元化，更涉及了人事、规模、产值等等诸多复杂因素。华润在地产是很强，金茂也不弱呀，去年金茂也是有1200多亿业绩，全国排12。
两强合并，太不现实。
所以猎小手觉得这两家不大可能搞出合并这么大的动作，反而在地产、能源业务上搞点合作是很有可能的。
不过传闻也有人相信，此前一位署名金茂某公司副总经理的脉脉账号，发表了相关观点，而该账号目前已无法查询到。
有人说，华润集团在去年已经成功转为“国有资本投资公司”，主要是开展投资融资、产业培育和资本运作等，以战略性核心业务控股为主。但是同样转型的还有招商、中建呢。
还有一位大佬，去年从中化、金茂退休的宁高宁先生，以前也在华润待过。一直以来，金茂也有江湖传言，要从中化独立出，但是都不足以增加可信度。
另外一条传言，就是中铁、中铁建两家的合并。这个就有点可能了。
首先，《中国经济周刊》报道过，2015年，全国人大代表、中铁隧道集团副总工程师王梦恕接受采访时说过，国家已经开始研究中国中铁和中国铁建合并计划。这个是可以查到的。
其次，中铁、中铁建同属于建工体系，专业高度重合，而且建工体系央企一直以来的问题，就是集中度相对较低，所以整合是必然的，只是时间问题。
而且两家旗下的地产业务，规模可控。在猎小手看来，这个传言可能性较高，而且落地效果或许会不错。
更重要的是，中央正在要求央企的专业度，央企跟着中央走。就像电建一样，早在去年就开始撤退地产业务了，中铁也有可能专心去搞铁路事业。当然，不可避免的是背后的人员调整。
第三个传言就比较悲惨了，华侨城要被拆分？！
现在有几个对象：
一，保利。经常看市场的朋友晓得，今年以来，保利的势头非常猛，压过万科、碧桂园，保持了三个月的销冠。而华侨城这边的地产业务，不太乐观。
所以说，从规模上，保利吃了华侨城的地产，问题不大。
二，中旅集团要合并华侨城的文旅板块。
事实上，中旅就是合并产物，由国旅和港中旅合成一家。另一方面，华侨城近年来，重仓了许多文旅板块，受前三年情况影响，打击很大。
如果中旅出手合并，更像是捞一手华侨城走出困境。
当然，传言只能当作传言。央国企的合并重组甚至退出，都是围绕国家战略的变化来开展的，因为央企是产业国家队，维护国家产业安全，参与全球产业竞争是第一重要的任务。
