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最新消息:多地相继下调!

2023-02-05 点击量:2486

2023年春节前后,不少城市的购房者又收到一份大礼。

在央行、银保监会宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后, 多地纷纷下调首套房贷利率,其中最低降至3.7%。


既有三四线城市也有二线城市

今年1月,央行、银保监会宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后,多地开始调整首套房贷款利率,从春节前的三四线城市为主,到春节后的二线城市为主。

根据诸葛找房数据研究中心不完全统计,春节后,包括郑州、天津、厦门、福州、珠海、长春、沈阳等城市相继下调了首套房贷款利率下限,具有重要的指向标意义,新一轮的下调房贷利率潮流似乎已然来袭。

截至当前, 已经有30城下调首套房贷款利率下限,其中最低降至3.7%。

截至1月31日,贝壳研究院监测的103个城市中,首套利率低于4.1%的城市共30个,1月16日统计为19个。 其中二线城市8个,其余均为三四线城市。

具体来看,首套利率4.0%的有两个城市,利率3.95%的有4个城市,3.9%的有9城,3.8%的有11城,首套利率3.7%的城市有4个,目前为全国商贷利率最低水平,分别是南宁、珠海、株洲和常德。


将有更多城市首套房贷利率下调


目前来看,下调房贷利率的城市均在符合下调条件的城市名单内,根据央行公布的首套住房贷款利率政策动态调整机制,新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市,可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

根据国家统计局数据,当前符合下调要求的城市共有35个,其中已经有20城下调或者取消首套房贷利率下限,预计未调整的城市后续也有望跟进下调房贷利率,一季度将会有更多城市首套房贷利率跌至4%以下水平。

“个人认为房价在未来会继续分化,一二线城市的楼市会强一点,但上涨幅度和可持续性尚不明确,有待观察。”浙江大学国际联合商学院数字经济与金融创新研究中心联席主任、研究员盘和林分析认为,三线以下城市供过于求,楼市大概率会呈现下行趋势。