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中指研究院调查:约40%受访者计划今年购房,约35%受访者预期今年房价下跌

2023-01-09 点击量:282

中指研究院1月8日发布2023年百城居民置业意愿调查结果。调查显示,2022年前三季度受访者购房需求呈现逐步下滑趋势,2022年第三季度购房需求降至谷底,占比约为55%,较二季度下降9个百分点,较一季度下降27个百分点;而四季度购房需求呈现底部回升,占比约为63%,环比提升8个百分点,但与历史数据相比,整体购房需求仍处于相对低位水平。一线购房需求较高,二线明显改善;三四线及县城购房需求快降缓升,2022年三季度购房需求较年初分别下降33%、32%,年末购房需求占比下降仍超两成。

调查显示,计划于2023年购房的占比仅占40%,其中购房意愿较2022年更强占比达到50%,他们认为2023年市场或将逐步恢复,短期低迷行情将逐步减弱,或将成为短期置业最佳时期。调查显示,2023年改善购房需求占比达到40%,位居各类需求首位,而刚需需求占比仅占24%,呈现下滑趋势。

2023年房价下跌预期仍较强烈。调查显示,受访者预期2023年房价下跌占比约为35%,较2022年提升17个百分点,预期房价上涨占比仅为12%,同比减少16个百分点;整体来看,2023年房价下跌预期仍较强烈,主要是经济环境持续低迷、收入受到明显影响,导致置业意愿、购房能力出现下滑,短期房价信心仍相对较弱,修复仍需时间。从不同能级城市来看,北京、上海房价预期相对较好,稳中有涨占比较高,兰州、福州预期房价基本保持稳定,其他城市预期相对较弱,广州、成都、厦门、天津、贵阳、济南、青岛、重庆、武汉、郑州、惠州、泉州等城市预期房价稳中有降,佛山、安庆、蚌埠预计较差,下跌占比较高。调查显示,约76%占比的受访者表示自己所在城市将于2023年下半年市场才能逐步企稳修复,其中三季度占比约为41%、四季度占比约为35%。