今天，中国人民银行发布公告：
当日开展4000亿元1年期中期借贷便利(MLF)操作和20亿元7天期公开市场逆回购操作，中标利率分别为2.75%、2.00%，均较前次操作下降10个基点。
8月MLF利率下调10个基点，业内人士解读为政策性降息落地。
对于此次MLF降息，民生银行首席经济学家温彬指出，下降10个基点，超出市场预期，主要源于国内经济恢复基础尚需稳固，以及着力稳定房地产融资链条，加快宽信用传导。
从房地产融资链条看，作为宽信用的关键环节，二季度房地产开发贷和按揭贷款均表现不佳，整体下行压力不断加大，7月个别楼盘“停供断贷”风波又使得房地产销售再度转弱，居民加杠杆意愿持续低迷。
温彬指出，在居民收入减少、债务负担大的背景下，降低政策利率进而引导LPR调降，也有助于给存量按揭贷款释放红利，提升居民消费预期。
根据以往经验，LPR与MLF之间多数时点存在稳定的比价关系，前者多会跟随MLF利率同步下降，预计本月LPR大概率将同步进行调整，这会带动贷款利率下行。
东方金诚首席宏观分析师王青和高级分析师冯琳指出，8月MLF利率下调，意味着当月LPR报价的定价基础发生变化，加之近期银行资金成本也在较快下行，8月LPR报价下调已没有悬念。
考虑到近期楼市再度转冷，房贷市场向贷款方倾斜，判断不排除5年期LPR报价下调幅度超过10个基点的可能性。
