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28城平均住房空置率达12%:这3个城市空置率最低,在7%以下

2022-08-09 点击量:2568

据第一财经报道,为探索城市住房空置情况,贝壳研究院重点研究了国内28个城市的3万个小区,8月5日发布《2022年中国主要城市住房空置率调查报告》(下称“报告”),首次盘点了主要城市住房空置率水平。调研结果显示,28个大中城市平均住房空置率为12%,处于相对较高区间。

这28个城市包括深圳、北京、上海、广州、厦门、天津、大连、苏州、济南、青岛、南京、宁波、长沙、成都、杭州、东莞、沈阳、昆明、郑州、西安、合肥、武汉、重庆、南昌、无锡、南通、佛山和廊坊,以一二线城市为主,也包括部分环一线城市。

据报道,报告显示,通过调研28个大中城市发现,其中仅有9个城市处于合理区间,大部分城市处于10%-15%,6个城市高于15%。总体而言,空置水平较高,新开发项目可能因为销售困难导致库存积压风险。

分城市级别来看,住房空置率随城市能级依次递增,一线城市平均7%,二线城市平均12%,三线城市平均为16%。深圳、北京、上海的空置率最低,在7%以下。南昌、廊坊、佛山、重庆、武汉空置率则在15%以上,其中南昌为20%,廊坊为19%。