据网易房产数据中心统计显示，截止到12月29日，2021年北京全市新建住宅（统计不包含共有产权房、商住房、保障房、经适房、定向安置房等）网上签约61777套，成交面积约为780万平方米，成交总金额约4160亿元，成交均价为53298元/平。
其中已有69个项目成交超20亿，去年全年这个数据是39个。其中29个为限竞房项目，占比42%。
126个项目成交超10亿，去年全年这个数据是95个。其中45个为限竞房；从区域分布来看，大兴最多，占22个。
成交金额10亿排行榜表单过长，请至文末查看。
文末附2021年楼市成交排行榜；点击页面左下角【阅读原文】可至网易房产数据中心查看最新楼市数据走向。
01
成交量创6年新高
数据显示，2021年北京新房整体成交量达到最近六年来的最高点。约4160亿元，61777套，套均总价约673万。
而与成交量大幅度上涨形成鲜明对比的是，北京新房成交均价仅小幅上涨。
对比2020年，2021年北京新房整体成交量上涨27%，成交面积、金额也分别上涨30%、36%。
但2021年北京新房成交均价仅上涨了4%，成交套均面积仅上涨2%。
02
首现三个百亿项目
整体成绩高，单盘表现也很亮眼，今年北京新房市场首次同时出现三个百亿项目。
截至12月29日，海淀幸福里、奥森ONE、恒大丽宫分别网签128.75亿、106.47亿、103.21亿。
对比2021年前9月成交数据可知，海淀幸福里与奥森ONE的差距主要靠四季度拉开，恒大丽宫更是在四季度通过集中成交，实现破百亿销量。
其中海淀幸福里网签1295套，实现成交金额超128.75亿，成为2021年成交金额榜冠军。
以成交均价8万+作为豪宅分界线，这也是时隔3年之后，豪宅重回北京销冠宝座。
虽痛失金额榜第一，奥森ONE仍以2047套成交，卫冕套数榜冠军，还创造了北京新房单盘年成交量新纪录。
03
大兴销量再破万
大兴11462套，实现成交金额达627.57亿，夺得区域成交套数、金额榜双料冠军。
这是大兴连续两年新房成交量破万，也已连续三年获得区域套数榜首。
同比2020年，区域新房成交套数增长值上，通州、顺义超过3000套，房山今年成交5850套，比去年也增加了2708套。
拉长时间线来看，这三个区域可以说实现了三年新房成交套数“三级跳”。
城市副中心发展进入“快车道”，楼市带动效果拉满；六环房价站上六万后，集中上新的顺义、房山等传统价格洼地片区，性价比就凸显出来了。
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更多干货，详见网易房产出品的数据报告。（数据截至2021年12月29日，以住建委网签为准）
2021北京楼市成交金额10亿排行榜
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