进入7月,中国核心城市土地市场热度不减。中指研究院1日发布的数据显示,今年以来,土地市场呈现“量缩质优”的特点。1至7月,中国300城住宅用地成交规划建筑面积同比下降约7%;但受到优质地块高溢价成交的带动,300城土地成交均价有所上涨,土地出让收入也有所上升。数据显示,1至7月,一线和二线核心城市土地成交平均溢价率均超10%;300城住宅用地成交楼面价同比上涨34.3%,300...
“8万元”预售价格监管红线之下,上半年,北京新建住宅市场成交主力逐渐从刚需转向改善需求,成交单价5万元/平方米-8万元/平方米的中高端楼盘成为市场主力。对此,亚豪机构市场总监郭毅向《证券日报》记者表示,7月份,北京新建住宅单价5万元/平方米...
要解决北京这样特大城市存在的“城市病”,需要再有十个类似北京这样的中心城市才行。于是,新一线城市、二线城市成了吸引人口的重点所在,这些城市也迎来了做大做强的好时机。根据《第一财经周刊》今年5月底的报道,第一财经·新一线城市研究所依据大量最新...
楼市追踪在城市化、尤其是大城市化才走过半程之当下,我们无论是讨论房价、还是房租,都不宜动不动用道德绑架现实的市场演变。纯粹的道德诉求,容易让人对现实经济产生误判。近期,易居研究院发布《50城房租收入比研究》报告,报告显示,北上深一线城市的房...
导读在一系列强监管与去杠杆政策的密集作用下,以规模扩张为特征的房地产增量市场正在向存量市场转换,或者说两者并存,开发商从单一的建造商向运营商转变,进行城市更新、产业地产创新、租赁市场建设等。大型房企携资金、品牌和信用优势,更强势地兼并收购、...
在楼市的调控和去杠杆的背景下,房企的融资渠道不断收窄,同时资金成本也开始提高。中原地产研究中心统计数据显示,2017年上半年房企融资数据继续低迷,合计包括私募债、公司债、中期票据等(不包括股权融资)的融资1771.8亿。而2016年上半年同...